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一手楼市 | 东三环版块将崛起千亩大盘 揭秘北席改造停滞内幕
发布日期: 2019-11-23 12:00:43    作者:佚名     来源:未知

规划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

写作/摄影:成长的夏天

搜狐聚焦“一级楼市”报道:进入“金九”后,石家庄楼市呈现升温趋势,尤其是城南城北两大热点板块正定新区和组装制造基地。有些“每日光盘”在开张后马上就卖完了。这一幕让人回想起2016年石家庄楼市最热的时期。然而,还有另一个渴望尝试并具有潜在爆炸力的领域——东三环。本期《一级房地产市场》将进入位于东三环的北溪村的重建,揭开了该市自去年以来被拆除村庄重建发展主体的神秘面纱。

北溪村拆迁指挥部

拆除后百分之九十的重建工作处于停滞状态。

在北溪新村的休闲广场上,有一个碑文“北溪村纪事报”,它对北溪村作了简要介绍。题词是:“北溪村位于藁城区西部淮安路和东部三环路北溪桥的交汇处。它属于石家庄经济技术开发区,地理位置优越,交通便利。北溪村历史悠久,人民优秀,人民爱好和平,人民坚强。据《藁城县志》记载,明永乐二年(公元1404年),山西省洪洞县移民到此定居并建村,因此得名北西屯。"

北溪村的重大事件

沿着东三环

沿着淮安路

从地理位置上可以看出,北溪村守卫着东三环和淮安路两条主要交通道路,西至高新区,东至藁城市,从而体现了出行的便捷性。

搜狐集中实地考察发现,北溪村的主要村庄几乎没有居民。当地居民表示,大多数村民已经搬进了近年来新建的33栋多层住宅和2栋高层住宅。在北溪新村,搜狐专注于一个干净整洁的社区,主入口一侧有一个街道花园和休闲广场。

北座位家庭场景地图

北西村改造工程简介

在北溪村旧村,搜狐重点介绍了该市北溪村的改造项目。据了解,城中村改造向北延伸至南海路,向南延伸至丰蟾路,东至兴业街,西至三环路。北溪村家庭总数为1,386户,人口5,117人。该项目于2017年11月经石家庄市藁城区人民政府批准纳入该市城中村改造规划,项目正在进行改造。

北溪村拆迁现状

北溪村拆迁现状

事实上,今年年初,藁城区人民政府在《2019年政府工作报告》中也提到,“北城、南城、北城等棚户区改造将有序进行,医疗、教育、文化条件将不断改善,促进生产与城市的融合互动发展。”由此可见,该市北溪村的重建是今年藁城区重点城市重建项目之一。

搜狐集中实地调查发现,北溪村旧村的拆迁工作已经完成近90%,大部分房屋已经拆除。村子里还有几个小工厂和一些商店,尤其是北西家附近的地块拆迁最为彻底。

北溪村拆迁现状

北溪村拆迁现状

搜狐焦点还发现,尽管该村南部的许多地块已被拆除,但由于长期缺乏建设,地块上长了又高又密的杂草。由此可以判断,北溪村的拆迁工作已经进行了很长一段时间,但改造过程却停滞不前,持续了一段时间。搜狐的工作重点是去北西村拆迁总部了解情况,但现场工作人员表示,他们不知道具体的装修进度。

海洋还是正阳?揭开改革发展主题的奥秘

关于北溪村重建发展的主体,最早的消息是扎根于正定的正阳集团。后来,北溪重建被列入石家庄布局,由远洋运输公司正式发布。那么,是远洋还是正阳?搜狐的重点是北座的改造。

北溪搬迁的消息首先是在正阳集团的官方网站上发现的。2018年6月11日,发布了一则名为《正阳集团北西村村庄改造工程今日开工》的新闻。

正阳集团关于北西村重建的新闻报道

文章提到,项目开发方正阳集团董事长王术君出席了拆迁启动仪式。正阳集团董事兼房地产董事长王沈雨;河北杨瑞房地产开发有限公司总经理王子豪等出席了仪式。

我们可以看到,除正阳集团外,还有一家名为“河北杨瑞房地产开发有限公司”的开发商,根据搜狐的关注,该开发企业的股东之一是石家庄丁锐房地产开发有限公司,而石家庄丁锐房地产开发有限公司的大股东是一家名为“华夏钟瑞有限公司”的企业,第二大股东是正阳房地产集团有限公司,换句话说,河北杨瑞房地产开发有限公司实际上除了与正阳集团有着数不清的联系之外,还被华夏钟瑞有限公司控股。

股权关系图

股权关系图

搜狐通过咨询华夏钟瑞有限公司官方网站发现,该公司网站还发布了北席改造拆迁开工仪式的消息。此外,展出的仅有三个发展项目包括“石家庄北座项目”。从介绍中可以看出,北溪项目改造面积约为1266亩,定位为建设规模150万平方米、开发周期为2018-2022年的现代城市综合体。项目建成后,将形成一个集住宅、商业、酒店、学校和幼儿园为一体的综合性社区。

中瑞布局项目展示图

附言:东三环地区已经有保利、融创、万科、华远、恒大等名牌住宅企业。已经被深耕过的土地。买家对这个领域的了解越来越深入,认可度也越来越高。在这片有发展机器和工具潜力的热土上,一个占地1000多亩、面积超过100万平方米的城市综合体预计将破土动工。这是城市北溪村的重建。然而,令人相当担忧的是,北座的翻修进展似乎停滞不前。具体原因尚不清楚。然而,我们预计北座的翻修将尽快回到正轨,北座预计将成为石家庄东部最大的社区之一。

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